Projektdetails
- Bauherrschaft: UWP Sammelstiftung
- Architekt: Kienberger Architektur Frenkendorf
- Generalunternehmer: Stamm Bau AG / Gesamtleistungen
- Leistungsumfang BAS: Planung, Bauleitung, PQM, Terminplanung, Kostenverfolgung, Vertragsmanagement, Termingarantie
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Bauzeit: 2024-2024
Projektbeschreibung – Gesamtsanierung eines Mehrfamilienhauses in Oberwil (August 2024)
Im August 2024 wurde die umfassende Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Oberwil, im Besitz der Stamm Bau AG, erfolgreich abgeschlossen. Dieses Projekt umfasste die Modernisierung von zehn Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sowie die Teilsanierung der beiden Geschäftseinheiten im Gebäude – einer Praxis und einem Sanitärunternehmen. Ziel der Sanierung war es, sowohl den Wohn- als auch den Gewerberäumen einen modernen Ausbaustandard zu verleihen und sie an die heutigen Anforderungen anzupassen.
Projektumfang und Koordination Die Sparte Gesamtleistungen der Stamm Bau AG übernahm in Kooperation mit der BAS Baumanagement GmbH die gesamte Ausführungsplanung und war verantwortlich für die Koordination aller beteiligten Gewerke. Dies beinhaltete die strikte Kontrolle von Kosten und Zeitplänen, um eine reibungslose Projektabwicklung zu gewährleisten.
Vorbereitende Arbeiten und Schadstoffentfernung Zu Beginn der Sanierung wurde durch P&E Engineering eine Schadstoffanalyse durchgeführt, um potenziell gefährliche Baumaterialien zu identifizieren. Auf Grundlage dieser Analyse wurde die belastete Bausubstanz sorgfältig von der Abteilung Technischer Rückbau der Stamm Bau AG entfernt. Dies stellte sicher, dass das Gebäude sowohl für die Bewohner als auch für die Bauarbeiter gesundheitlich unbedenklich und nachhaltig saniert werden konnte.
Rückbau und Umbauten Im nächsten Schritt wurden die Boden- und Wandbeläge sowie die Küchen und Nasszellen durch die Stamm-Maurerei zurückgebaut. Gleichzeitig öffnete man die Steigzonenschächte, um Zugang zu den Leitungen zu schaffen, und begann mit der Umgestaltung der bestehenden Küchenräume. Diese wurden zu modernen Wohnküchen umgebaut und vollständig erneuert, um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Technische und optische Modernisierungen Die Sanierung umfasste auch die Überarbeitung der Fenster und Rollläden sowie die Modernisierung der Elektrik. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden neue Brandschutzvorrichtungen installiert, um den aktuellen Sicherheitsvorschriften zu entsprechen. Zudem wurden neue Leitungen verlegt, um die technische Infrastruktur des Gebäudes zu modernisieren.
Um auch den optischen Aspekt der Sanierung nicht zu vernachlässigen, wurden die Wände und Decken neu verputzt und die Türen sowie Einbauschränke instand gesetzt. Darüber hinaus erhielt jede Wohnung neue, hochwertige Bodenbeläge. Die Sanitäreinrichtungen wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst, was den Komfort und die Funktionalität der Wohnungen erheblich verbesserte.
Feinarbeiten und Abschluss des Projekts Den letzten Schliff erhielt das Projekt durch Malerarbeiten, die den Räumen einen frischen, modernen Anstrich verliehen. Schließlich wurde von den Metallbauern eine neue Briefkastenanlage montiert, die die Sanierung abrundete und das Gebäude auch in seiner Funktionalität optimierte.
Ergebnis und Wertsteigerung Diese erfolgreiche Gesamtsanierung hat nicht nur den modernen Standard des Gebäudes erheblich angehoben, sondern auch die Wohn- und Nutzungsqualität für die Bewohner und Gewerbetreibenden gesteigert. Das Mehrfamilienhaus in Oberwil wurde durch die gezielten Maßnahmen in technischer, ästhetischer und funktionaler Hinsicht auf den neuesten Stand gebracht und bietet nun komfortablen Wohnraum mit modernen, zeitgemäßen Ausstattungen.
