Für die KOCH Group AG in Birsfelden hat BAS Baumanagement einen umfassenden Büroumbau und -ausbau realisiert. Neben umfassender Planung und Projektierung übernahmen wir auch die Bauleitung für dieses Projekt. Zwischen Juni bis November 2023 entstanden in der 6. Etage des Gebäudes an der Sternenfeldstrasse Grossraumeinheiten, drei Einzelbüros, Empfangsbereich, Meetingraum, Küchen- und Aufenthaltsbereich, Lagerräume, Werkstatt sowie neue Einrichtungen wie Garderobe mit Dusche und Server- wie Archivraum.
Mit einem ganzheitlichen Ansatz begleitete BAS Baumanagement sämtliche Schritte von der Planung bis zur Fertigstellung professionell und zielgerichtet, um eine optimale Lösung zu gewährleisten.
Projektdetails
- Bauherrschaft: KOCH Group AG
- Architekt: Luca Selva Architekten AG
- Generalunternehmer: Stamm Bau AG / Gesamtleistungen
- Leistungsumfang BAS: Planung, Bauleitung, PQM, Terminplanung, Kostenverfolgung, Vertragsmanagement, Termingarantie
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Bauzeit: 2023-2023
Umgesetzte Arbeiten
Nach den Abklärungen, sämtliche Details wurde der Start des Projektes in Bisfelden eingeläutet. Die Firma Stamm in Zusammenarbeit mit der BAS Baumanagement verwandelte die Räumlichkeiten in moderne und funktionale Büroräume. Dabei umfassten die Arbeiten verschiedene Maßnahmen:
- Der Technischer Rückbau führte Kernbohrungen für Leitungen wie Kälteleitungen der
Klimaanlage und Kabel durch. Ebenso vergrösserten sie diverse Türausschnitte. - Die Baumeister übernahmen das Ausmörteln/Betonieren der Kernbohrungen
sowie das Verschliessen nicht mehr benötigter Türausschnitte. - Die Unterteilung der Grossraumeinheiten, mit Hilfe von Ständerwänden und inklusive der Ausbildung von Türöffnungen, sowie diverse Verputzarbeiten, wurden vom Gipser
durchgeführt. - Die zweischaligen Glastrennwände sorgen für eine optimale Schalldämmung.
- Der Maler übernahm Wand- und Deckenanstriche sowie eine 2K Bodenbeschichtung in Lager und Werkstatt für eine erhöhte Widerstandsfähigkeit.
- Das Team «Parkett und Bodenbelag»-Team behandelte Unterlagsböden, verlegte strapazierfähigen Kugelgarn-Bodenbelag sowie Vinylboden in Küche und
Aufenthaltsraum und montierte abschliessend die Sockelleisten. - Akkustikelementem wurden in allen Räumen integriert, um das Raumklima zu verbessern und die
Lärmbelastung zu reduzieren. - Eine moderne und energieeffiziente Beleuchtung wurde integriert, um die Räume optimal auszuleuchten und gleichzeitig Energie zu sparen.
- Das Team entwickelte ein umfassendes Brandschutzkonzept, das Notausgangskennzeichnungen, Notbeleuchtung, Schilder, Grundrisspläne und Feuerlöscher einschließt und setzte es erfolgreich um.
- Eine Werkstatt, die speziell auf die Anforderungen der KOCH Group zugeschnitten ist, ergänzt die Büroräume und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung.
Effizienter Büroumbau und -ausbau mit Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit
BAS Baumanagement legt beim Büroumbau und -ausbau besonderen Wert auf Qualität, Termintreue und die Zufriedenheit der Bauherrschaft. Durch die enge Zusammenarbeit mit allen Beteiligten sowie eine präzise Terminplanung schloss das Team das Projekt erfolgreich innerhalb des festgelegten Zeit- und Budgetrahmens ab. Die neuen Büroräumlichkeiten bieten der KOCH Group AG eine moderne, funktionale und angenehme Arbeitsumgebung, die sowohl produktiv als auch nachhaltig ist, sodass langfristiger Erfolg sichergestellt wird.
